-
-
В последнее время гражданское законодательство
претерпело некоторые изменения - был принят ряд законов, изменивших
нормы, регулирующие право собственности на землю, жилые помещения,
а также нормы наследственного права. Федеральным законом от 16.04.2001
N 45-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации
и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского
кодекса Российской Федерации" внесены изменения, устанавливающие
новый порядок вступления в силу главы 17 ГК РФ "Право собственности
и другие вещные права на землю". Ранее Федеральным законом от 30.11.1994
N 52-ФЗ "О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации"
было установлено, что глава 17 вводится в действие со дня введения
в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Теперь же Законом
определено, что со дня введения в действие Земельного кодекса Российской
Федерации и закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения
вводятся в действие нормы главы 17 только в части, касающейся сделок
с земельными участками сельскохозяйственных угодий. Таким образом,
глава 17 ГК РФ вводится в действие, однако, учитывая необходимость
установления земельным законодательством специального правового
режима для земель сельскохозяйственного назначения, Закон ограничивает
применение соответствующих положений главы 17 к сделкам с земельными
участками сельскохозяйственного назначения. Гражданский кодекс РФ,
устанавливая в данной сфере приоритетность земельного законодательства,
не определяет оборотоспособность земельных участков. Поэтому оборот
земельных участков возможен настолько, насколько это допускается
действующим законодательством. Федеральным законом от 15.05.2001
N 54-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс
Российской Федерации и Закон Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" в ГК РФ внесены изменения,
касающиеся прав и обязанностей членов семьи собственника жилого
помещения. Введена новая норма, устанавливающая обязанность дееспособных
членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом
помещении, нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим
из пользования жилым помещением. Таким образом, кредитор имеет право
предъявить требование к любому из проживающих в жилом помещении
дееспособных лиц, причем как в полной сумме долга, так и в части.
В свою очередь, остальные дееспособные члены семьи будут нести ответственность
перед лицом, возместившим вред, но уже в равных долях. Установлено,
что при отчуждении жилого помещения требуется согласие органа опеки
и попечительства в случае, если в этом жилом помещении проживают
недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника,
если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы.
В прежней редакции ГК РФ согласие органов опеки и попечительства
требовалось только в случае отчуждения жилого помещения, в котором
проживают несовершеннолетние члены семьи собственника. Изменениями,
внесенными в Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации", уточнено, что приватизировать в собственность
жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного
фонда могут только граждане Российской Федерации, занимающие эти
жилые помещения по договору социального найма. Федеральным законом
от 14.05.2001 N 51-ФЗ в Гражданский кодекс РСФСР внесены изменения,
касающиеся очередности при наследовании по закону. Круг родственников,
имеющих право наследования по закону, значительно расширен. Ранее
наследниками по закону признавались в первую очередь - дети, супруг
и родители умершего, и во вторую очередь - братья и сестры умершего,
его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Указанным
Законом введены третья и четвертая очереди. В третью очередь наследуют
братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя),
а в четвертую - прадеды и прабабки умершего как со стороны деда,
так и со стороны бабки. При этом установлено, что наследники каждой
последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при
отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии
ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей
очереди лишены завещателем права наследования. Внуки и правнуки
наследодателя, его племянники и племянницы, а также двоюродные братья
и сестры являются наследниками по закону, если ко времени открытия
наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником.
Они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании
по закону их умершему родителю.
КонсультантПлюс
РУКАВИШНИКОВА И.
|
