Справочные правовые системы
"Консультант Плюс"

Скачать (7 kb, rar-архив)

• Для владельцев государственных жилищных сертификатов разработана памятка о порядке приобретения жилья с использованием социальной выплаты
• Памятка владельцу государственного жилищного сертификата

   Для владельцев государственных жилищных сертификатов разработана памятка о порядке приобретения жилья с использованием социальной выплаты (..)

   Приводится памятка владельцу государственного жилищного сертификата, оформленного в рамках реализации госпрограммы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". В ней отражены, в том числе, срок предъявления сертификата в банк для открытия счета, сумма комиссии при открытии банковского счета, перечень документов, предоставляемых в банк при открытии счета, варианты использования средств социальной выплаты.

   Приведем здесь текст памятки:

   Памятка владельцу государственного жилищного сертификата (..)

  

Срок предъявления сертификата в Банк для открытия счета	Для серий БК, ПС, МЧ, УВ, ТО, ВП, ГА - 3 месяца от даты выдачи сертификата
Сумма комиссии при открытии банковского счета	ПАО Сбербанк - 3600,00 руб. АО Газпромбанк - 2000,00 руб. АО Генбанк - 2000,00 руб.
При открытии счета клиент предоставляет в Банк	Открытие счета по месту проживания: Сертификат Паспорт РФ доверенность (при наличии) свидетельство о рождении (если от имени несовершеннолетнего владельца сертификата выступают его родители как законные представители) решение суда о назначении опекуна (если от имени владельца сертификата выступает опекун) Открытие счета по месту приобретения: копия сертификата (если счет открывается по переводу) договор банковского счета, открытого по месту проживания (если счет открывается по переводу) Паспорт РФ доверенность (при наличии) свидетельство о рождении (если от имени несовершеннолетнего владельца сертификата выступают его родители как законные представители) решение суда о назначении опекуна (если от имени владельца сертификата выступает опекун)
Территория приобретения жилого помещения	Для серий ПС, МЧ, УВ, ВП, ГА - территория указана на сертификате
	Для серии БК - возможно приобретение жилого помещения на всей территории РФ за пределами комплекса "Байконур"
	Для серии ТО - возможно приобретение жилого помещения на всей территории РФ за пределами ЗАТО, из которого клиент выезжает.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ:
Приобретение готового жилого помещения по договору купли-продажи.	Документы для предъявления в Банк: договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости доверенность (при наличии) В ДКП должны быть указаны все реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи сертификата и орган, выдавший сертификат), целевой блокированный счет, с которого будет произведено перечисление средств субсидии и счет получателя.
Приобретение строящегося жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. ВАЖНО: Перечисление субсидии допускается только на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве	Документы для предъявления в Банк: договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, прошедший государственную регистрацию доверенность (при наличии) В ДДУ должны быть указаны все реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи сертификата и орган, выдавший сертификат), целевой блокированный счет, с которого будет произведено перечисление средств субсидии. Договор участия в долевом строительстве должен предусматривать уплату цены такого договора на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
Погашение основного долга (части основного долга) и уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения: ВАЖНО: Средства субсидии можно направить на погашение задолженности по кредитному договору, который выдан после выдачи сертификата!	Документы для предъявления в Банк: договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию (договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, прошедший государственную регистрацию, предусматривающий уплату цены договора на счет эскроу) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости. доверенность (при ее наличии) кредитный договор (договор займа), с указанием, что погашение основного долга (части основного долга) и уплата процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (жилых помещений), будет осуществляться за счет социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом с указанием его реквизитов (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) справку о ссудной задолженности с указанием точного назначения платежа и реквизитов для перечисления
ВАЖНО: жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ НОТАРИАЛЬНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО при приобретении двух и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи, документы предоставляются в Банк одновременно.
За счет средств субсидии нельзя приобрести	земельный участок надворные постройки апартаменты неотделимые улучшения садовое строение доли в жилом доме/квартире (исключение составляет, если данная доля изолирована, имеет отдельный вход-выход, или после приобретения данной доли жилое помещение полностью переходит в собственность владельца сертификата и членов его семьи, указанных в сертификате

   Полный текст документа, являющегося героем текущего обзора - Письмо ФКУ "Объединенная дирекция" Минстроя России от 26.02.2019 N АБ/01-02-336 "Памятка владельцу государственного жилищного сертификата", можно скачать, кликнув на выделенную часть текста (скачать).

   Инструкция по разархивации находится здесь.

Обсудить в форуме.

(По материалам аналитических обзоров, подготовленного компанией Консультант Плюс )