|
|
|
Документ недели |
[01.02.2005-07.02.2005] |
| Жилищный кодекс РФ (188-фз от 29.12.2004)
1 марта 2005 года вступает в действие Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года (N 188-фз), принятый ГосДумой 22.12.2004 года. До 1 марта 2005 года действующим является Жилищный кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР 24.06.1983.
С Жилищным Кодексом РФ Вы можете ознакомиться - здесь, а текст Жилищного Кодекса РСФСР можете скачать здесь (rar-архив, 28 kb).
Немного о Жилищном Кодексе РСФСР - утвержден в 1983 году, последняя редакция датирована 20 июля 2004 года. Изменения в оригинальную версию внесли следующие документы :
- Указ ПВС РСФСР от 18.01.1985, от 29.08.1986
- Закон РСФСР от 07.07.1987
- Указ ПВС РСФСР от 18.11.1988
- Указ ПВС РСФСР от 19.12.1988
- Указ ПВС РСФСР от 22.06.1989
- Закон РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1
- Федеральный закон от 27.01.1995 N 10-ФЗ
- Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П
- Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П
- Федеральный закон от 22.08.1995 N 151-ФЗ
- Федеральный закон от 28.03.1998 N 45-ФЗ
- Федеральный закон от 17.04.2001 N 48-ФЗ
- Федеральный закон от 25.07.2002 N 116-ФЗ
- Федеральный закон от 24.12.2002 N 179-ФЗ
- Федеральный закон от 31.12.2002 N 187-ФЗ
- Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ
Что же нового несет Жилищный Кодекс РФ по сравнению с Жилищным Кодексом РСФСР ?
В 1983 году не существовало понятия "частная собственность", тем более частная собственность на недвижимость. Поэтому этот вопрос регулировался очень расплывчато. В Кодексе РФ права и обязанности собственников очень досконально расписаны.
Появились статьи о выселении граждан, в том числе без предоставления взамен другого жилья. Выселение происходит по решению суда.
Очень подробно расписан процесс перевода жилых помещений в нежилые и наоборот. Есть отдельная глава, посвященная перепланировке помещения.`
Жилье фактически делится на коммерческое и социальное. На первое распространяется право собственности, второе предоставляется по договору социального найма.
Несколько глав посвящено такому понятию как "многоквартирный дом".
Раздел VII посвящен плате за жилье и коммунальные услуги. Малоимущие граждане, занимающие помещения по договору социального найма, освобождаются от платы за наем помещения. Остальные имеют право на субсидии, если плата за помещение превышает определенный процент совокупного дохода проживающих.
Определено понятие "малоимущий". В соответствии с этим определением, гражаднин может стоять в "очереди" на получение "социального" жилья. "Очередь" тоже остается одна - отменены всевозможные льготные очереди. Но есть несколько исключений.
Очень подробно расписаны положения договора социального найма. Договор, кстати, заключается без установления срока.
Полный текст Жилищного Кодекса РФ доступен на нашем сайте, впрочем как и Жилищного Кодекса РСФСР.
(При подготовке статьи использованы системы КонсультантПлюс )
Другие статьи по теме :
|
|
|
|
