Программой "Дальневосточная ипотека" смогут воспользоваться граждане РФ, прибывшие в страну с территории Украины, ДНР, ЛНР
Постановление Правительства РФ от 08.10.2022 N 1792
"О внесении изменений в условия программы "Дальневосточная ипотека"
Речь идет о лицах, ранее постоянно проживавших на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, вынужденных покинуть территорию постоянного проживания, прибывших на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающих на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа.
Соответствующие изменения внесены в условия программы "Дальневосточная ипотека", утвержденные постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2019 года N 1609.
На IV квартал 2022 г. утверждены поправочные коэффициенты размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета субсидии на приобретение жилого помещения, предоставляемой госслужащим, проходящим службу в городах Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе
Приказ Минтруда России от 30.09.2022 N 596н
"Об утверждении поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, применяемого для расчета единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предоставляемой федеральным государственным гражданским служащим, проходящим федеральную государственную гражданскую службу в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения, на IV квартал 2022 года"
Зарегистрировано в Минюсте России 13.10.2022 N 70484.
Значения коэффициентов увеличены для городов Москва и Санкт-Петербург (1,95 и 1,17 соответственно), для г. Севастополь значение коэффициента не изменилось (1,00).
Банк России предупреждает: "льготная ипотека от застройщика" может нести риски для заемщиков и банков
Информация Банка России от 12.10.2022 "Субсидируемая ипотека от застройщика: риски и возможные меры регулятора"
Сообщается, что программа ипотеки с субсидией от застройщика по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01% годовых) только на первый взгляд кажется выгодной для граждан из-за снижения ежемесячных платежей. Однако цена приобретаемой недвижимости оказывается существенно завышенной. При необходимости продать квартиру (например, в случае потери дохода или переезда) это будет трудно сделать без убытка, то есть вырученных средств может не хватить для погашения кредита. Также при досрочном погашении такого кредита расходы заемщика выше, чем при классической ипотеке. Ряд банков, в свою очередь, может недооценивать процентные и кредитные риски, а искусственно завышенный уровень цен создает ложные ориентиры для всего рынка.
Банк России рассматривает введение по таким кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня.
|
