ДОМ.РФ обязан ежеквартально рассчитывать нормативы финансовой устойчивости и представлять отчет Национальному совету по обеспечению финансовой стабильности
Постановление Правительства РФ от 13.10.2020 N 1680
"О вопросах, связанных с обеспечением финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере"
Правительством утверждены:
методика расчета нормативов финансовой устойчивости единого института развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ);
методика количественной оценки кредитного риска;
методика проведения ДОМ.РФ стресс-тестирования достаточности собственных средств (капитала) и стресс-тестирования достаточности своих ликвидных активов;
Правила осуществления контроля за соблюдением ДОМ.РФ плана обеспечения своей финансовой устойчивости.
Кроме того, устанавливается обязанность и сроки представления Национальному совету по обеспечению финансовой стабильности, в частности: отчета о соблюдении нормативов финансовой устойчивости; результатов проведения стресс-тестирования достаточности собственных средств (капитала) и ликвидных активов, а также результатов проверки, проведенной внешними (независимыми) экспертами в соответствии с частью 9 статьи 5.1 Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
При банкротстве застройщика средства маткапитала возвращаются в ПФР Фондом защиты прав дольщиков
Постановление Правительства РФ от 19.10.2020 N 1706
"О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
Правительство скорректировало правила направления маткапитала на улучшение жилищных условий.
Установлено, что в случае прекращения договора счета эскроу при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала должны быть возвращены в ПФР (его территориальный орган) на счет, с которого они были перечислены, в течение 5 банковских дней.
Пенсионный фонд обязан внести сведения о возвращенных средствах материнского (семейного) капитала в информацию, содержащуюся в федеральном регистре лиц, имеющих право на дополнительные меры господдержки.
В результате данных изменений участники долевого строительства смогут повторно использовать средства материнского капитала без обращения в судебные инстанции.
Скорректированы правила выплаты возмещения Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства
Постановление Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711
"О внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и о признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2017 г. N 1432"
Согласно внесенному уточнению Правила:
устанавливают порядок выплаты возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства;
применяются также к осуществлению выплат гражданам, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Изменениями, внесенными в Устав Фонда, корректируются и дополняются его функции и полномочия, расширяется компетенция правления Фонда.
Увеличен с 50 до 95 предельный процент доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда и направляемых на финансирование расходов, связанных с осуществлением функций и полномочий Фонда и обеспечением текущей деятельности.
Установлены условия и порядок принятия решения о предоставлении судьям единовременной выплаты или жилых помещений в собственность
Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 31.07.2020 N 108
"Об утверждении Положения о порядке предоставления судьям единовременной социальной выплаты или жилых помещений в собственность"
Право на получение единовременной выплаты или жилого помещения в собственность имеют:
судьи федеральных судов общей юрисдикции, федеральных арбитражных судов, мировые судьи;
судьи, пребывающие в отставке;
лица, указанные в пункте 18 статьи 19.1 Закона "О статусе судей в Российской Федерации", признанные нуждающимися в жилых помещениях (члены семьи погибшего (умершего) судьи).
Единовременная выплата или жилое помещение в собственность предоставляется судье, замещающему соответствующую должность не менее 10 календарных лет, один раз за весь период пребывания в должности.
Предоставление единовременной выплаты или жилых помещений в собственность судьям, пребывающим в отставке, а также лицам, указанным в пункте 18 статьи 19.1 Закона, осуществляется в соответствии с настоящим Положением и пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 30 октября 2018 г. N 375-ФЗ.
В приложении к документу приведена форма Соглашения об оплате площади жилого помещения, превышающей установленный размер общей площади жилого помещения.
Установлена процедура принятия решения о предоставлении судьям служебных жилых помещений
Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 31.07.2020 N 109
"Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде и порядке предоставления судьям служебных жилых помещений"
Утвержденное Положение о специализированном жилищном фонде и порядке предоставления судьям служебных жилых помещений устанавливает порядок формирования специализированного жилищного фонда в кассационных судах общей юрисдикции, кассационном военном суде, апелляционных судах общей юрисдикции, апелляционном военном суде, верховных судах республик, краевых и областных судах, судах городов федерального значения, судах автономной области и автономных округов, окружных (флотских) военных судах, арбитражных судах округов, арбитражных апелляционных судах, арбитражных судах субъектов РФ и специализированных арбитражных судах и управлениях Судебного департамента в субъектах РФ, порядок предоставления служебных жилых помещений судьям, порядок пользования служебными жилыми помещениями и их освобождения, порядок исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда.
При определении размера предоставляемого судье служебного жилого помещения применяются следующие нормы предоставления площади жилого помещения:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.
При предоставлении служебного жилого помещения учитывается право судьи на дополнительную площадь жилого помещения в размере 20 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Приказ вступает в силу со дня его подписания.
Заключение договора участия в долевом строительстве после ввода объекта в эксплуатацию допускается только при условии, если первый договор участия в долевом строительстве объекта был заключен до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Письмо Росреестра от 03.08.2020 N 14-6833-ГЕ/20
О заключении первого договора участия в долевом строительстве после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, в котором расположен объект долевого строительства - предмет данного договора
Сообщается, что после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости до осуществления государственного кадастрового учета такого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства, не являющихся предметом других договоров участия в долевом строительстве, без уплаты обязательных платежей в компенсационный фонд и без использования счетов эскроу.
Также отмечается, что законодательство о долевом строительстве регулирует правоотношения по привлечению денежных средств граждан, связанные с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
Минстроем России рассмотрен вопрос реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей
Письмо Минстроя России от 14.10.2020 N 31071-ОГ/05
О реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей
Сообщается, в частности, что предоставление социальных выплат молодым семьям в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей госпрограммы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710, осуществляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050.
В соответствии с Правилами под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Актуализированы рекомендации по подготовке субъектами РФ заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
Решение Правления Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 02.10.2020, протокол N 1014
"О новой редакции Рекомендаций по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года"
Рекомендации включают в себя формы заявки и дополнительной заявки (в случае внесения изменений), табличные формы приложений к заявке, типовые формы договора и соглашений.
Приводится, в числе прочего, порядок представления заявки, определены требования по подготовке приложений к заявке, а также рекомендации по подготовке по подготовке дополнительной заявки на предоставление финансовой поддержки
Жалобы на несоблюдение гигиенических нормативов температуры воздуха в помещениях объектов социальной сферы будут являться основанием для проведения Роспотребнадзором контрольно-надзорных мероприятий
Информация Роспотребнадзора от 21.10.2020 "О температурном режиме на социальных объектах в период сохранения рисков распространения новой коронавирусной инфекции"
Гигиенические нормативы температуры воздуха в помещениях объектов социальной сферы установлены санитарными правилами (СанПиН 2.4.1.3049-13, СанПиН 2.4.2.2821-10, СанПиН 2.4.3259-15, СанПиН 2.1.3.2630-10, СП 2.1.2.3358-16):
- 21 - 23 °C в игровых младшей, средней, старшей групповых ячеек дошкольных организаций;
- 19 - 20 °C в спальнях всех групповых ячеек дошкольных организаций;
- 18 - 24 °C в учебных помещениях и кабинетах общеобразовательных организаций;
- 20 - 26 °C в палатах лечебно-профилактических учреждений;
- не ниже 20 °C в помещениях для отдыха и игр в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- 20 - 22 °C в жилых комнатах в организациях социального обслуживания лиц пожилого возраста, лиц с ограниченными возможностями здоровья и инвалидов.
Роспотребнадзор обращает внимание руководителей хозяйствующих субъектов на необходимость обеспечить ежедневный контроль за температурой воздуха в помещениях, при несоблюдении гигиенических нормативов принять безотлагательные меры по обеспечению температурных режимов.
В случае наличия у граждан жалоб на несоблюдение гигиенических нормативов, можно направлять обращения в территориальные органы Роспотребнадзора по субъектам РФ, на основании которых специалистами будут проведены контрольно-надзорные мероприятия с измерениями параметров микроклимата и принятием соответствующих мер административного воздействия, в случае подтверждения фактов нарушений.
|
